Четверг, 18.07.2019, 04:11        О проекте Контакты
Приветствую Вас, Турист | Вход | Регистрация

Арендовать торговое помещение: простые правила

Современный рынок нежилых помещений достаточно разнообразен. Большой выбор зданий, отличающихся по цене, площади и многим другим параметрам подходят для разнообразной деятельности. Однако чтобы снять торговое помещение, действительно выгодно нужно учитывать некоторые особенности.

Вне зависимости от того, что вам нужно (офис, склады, магазины), правильный подбор – это залог успеха.

Поэтому важно не упустить определенные аспекты в договоре, самом помещении и здании:

  1. Успешность предприятия напрямую зависит от клиентопотока, поэтому стоит продумать место. Убедитесь, что здание находится в районах с высокой плотностью населения, присутствует удобная транспортная развязка, парковочные места и т.д. При этом не обязательно выбирать объекты в центре. Иногда больше подходят спальные районы, например, при обустройстве супермаркета.
  2. Составьте бизнес-план заранее. Определите планируемые расходы, включающие аренду помещения. Предварительно выясните примерные суммы на содержание места, чтобы аренда была действительно целесообразной.
  3. Предпочтение отдавайте пустым помещениям, чтобы уже самостоятельно настроить все необходимое. Однако если деятельность связана с оказанием услуг, то можно найти готовое, где налажена необходимая коммуникация.
  4. Озаботьтесь вопросом безопасности. Торговая деятельность связана с хранением и реализацией различных ценностей, поэтому узнайте, какие услуги предлагает арендатор по охране и видеонаблюдению.
  5. При осмотре помещений не стесняйтесь проверять работоспособность разной техники, сантехники и т.д. После заключения договора, где вы подтвердите исправность, все ремонтные работы придется взять уже на себя.

Прохаживаясь по зданию, поговорите с соседями. Узнайте их номер и позвоните позже, чтобы расспросить подробнее об особенностях аренды и качестве предоставляемых услуг.

Договор на аренду торгового помещения

Документы обязательно заключаются, как минимум, в двух экземплярах. Рекомендуется заверить бумагу нотариально, если вы того желаете или срок превышает три года. Обязательно подтверждается печатями и подписями. Учитывайте, что, если вы решили арендовать торговое помещение, только правильно заполненная форма имеет юридическую силу.

Кроме того, должны быть указаны:

  • точный адрес помещения;
  • расчет стоимости аренды (сроки, платежи, возможные процент повышения);
  • наличие дополнительные платежей, их размер.

Заключается отдельный акт приемки, где указана вся техника, ключи пропуски и т.д.

Категория: Недвижимость | Просмотров: 50 | Дата: 10.07.2019 | Добавил: admin | Рейтинг: 0.0/0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]