Что такое красные линии и какие риски они несут?

Красные линии на участке — это вид ограничений, которые обозначают существующие границы на участке общего пользования или границы линейных объектов.

Они нужны для формирования плана земельных участков и застройка должна планироваться, с учетом этих особенностей на участке.

Они показывают проектировщикам, где проходят главные коммуникации, исторические наследия, улицы и др. Данными линиями отмечены разрешенные границы застройки.

Общие принципы установки

Главные принципы установки красных линий предусмотрены Градостроительным кодексом Российской Федерации (ГрК РФ, сокращенно).

Красные линии — это установленные границы юридическим путем, проектные — это предполагаемые красные линии, которые создаются для утверждения их юридическим путем.

Какие бывают красные линии:

1. Красные линии застройки. Они разделяют улицы и территории, которые предполагают стройку.
2. Красные линии улиц. Они показывают разделение улиц от территорий.
3. Красные линии дорог. Они дают условные границы, которые разделяют дороги от улиц и территорий.

Вынос красных линий на территорию требует определенной подготовки. Первое, это необходимо сверить, соответствуют ли, они действительности. Затем, делается разбивка и производится составление плана разбивки территории. Удостоверившись, что все оформление прошло правильным образом, запрашивается топографическая съемка с выносом на нее красных линий в гор.комитете по строительству и архитектуре.

Какие могут возникнуть трудности, в связи с красными линиями?

Нередко, встречается такие моменты, что наличие красных линий остается только в проекте, по факту они есть на участке, но в документах их нет. И, тогда, их следует наделить юридической силой.

Иногда, линии, которые были установлены ранее не соответствуют линиям которые имеются в конечном итоге стройки. В таком случае проще, нужно новые линии, всего лишь, зафиксировать на чертежах отчетной документации и заверить их юридически.

Всегда, когда дело касается таких важных моментов строительства, обращайтесь к проверенным организациям, таким как: https://mirnychyj.com.ua/ru/topografichna-zyomka/chervoni-linii-nanesennya-chervonikh-lin/ они помогут быстро и качество выполнить все работы, по любым инженерным работам. Ведь, эти работы требуют профессионального подхода.