Наш портал предлагает пользователям сети Интернет почти полсотни компаний в Украине, оказывающих юридическое содействие в сделках с объектами недвижимости. Определиться с верным выбором помогут отзывы клиентов.
Важность юридической помощи
В операциях с недвижимостью первостепенное значение отводится выбору агентства. Удачная покупка или продажа жилья определяется его стоимостью и правильными действиями исполнителя, включая процесс регистрации.
Неверная деятельность влечет за собой неприятные последствия, поскольку только выполнение закона «О государственной регистрации недвижимости» предоставляет законное право перехода владения в собственность покупателя. Проведенная на государственном уровне регистрация права с занесением в Единый реестр недвижимости доказывает легитимную регистрацию на обретенную собственность.
Юридическое сопровождение необходимо крупным застройщикам в (городе) и рядовым жителям для приобретения в личное пользование:
- Квартир.
- Частных домов.
- Наделов земли.
Скрупулезное рассмотрение предложений связано с главной составляющей в сделке с недвижимостью – ее регистрацией. Регулярно вносимые изменения в существующие нормы заставляют более внимательно относится к данному вопросу.
Выбор компании
При отдании предпочтения конкретной фирме в (городе) следует учитывать некоторые моменты, не руководствуясь исключительно сроком деятельности на рынке. Накопленный солидный опыт на протяжении долгих лет не является определяющим критерием. Обустроенный просторный офис с массой сотрудников также не всегда единственно верное решение для выбора.
Гораздо важнее в данном случае ориентироваться на обеспечение агентством гарантии безопасности, так называемой «чистоты сделки». С данной целью не обязательно обладать юридическим образованием. Достаточно ответственно отнестись к прочтению договора компании, заключаемым с клиентом.
Особенно тщательной проработки требуют пункты относительно обязательств по проверке правовых аспектов в мероприятиях с объектами недвижимости. Целесообразно включить в договор условие о выдаче документа, подтверждающего проверку с данными о результатах. Данное обстоятельство позволит в случае недобросовестной работы на суде возвратить израсходованные за услуги денежные средства.
Обязательства агентства
В договоре следует обратить внимание на наличие следующих основных пунктов:
- Проверка документов объекта недвижимости.
- Предоставление в письменном виде ее итогов.
- Согласие в правовой помощи по завершении сделки при наличии претензий.
Поводами к конфликтным ситуациям, возникающим после сделки, могут послужить:
- Неверность расчетов.
- Перепрописка.
- Реальное освобождение помещения.
- Процедура перехода квартиры от продавца к покупателю.
Принятие данных условий со стороны компании свидетельствует о ее надежности, степени доверия и прозрачности проводимых операций. Это говорит о готовности нести ответственность за собственные действия, исключая только цель заработка. Не следует подписывать договор с формулировкой об окончании обслуживания клиента после совершенной сделки.
Соответствие устных и письменных соглашений
Не менее важно совпадение зафиксированной в документе информации относительно взятых компанией обязательств с устными высказываниями ее сотрудников. Желательно получение согласия агентства на личное общение контрагентов в связи с сомнениями разницы цены в договорах продавца и покупателя. Вероятно, в одном из документов она намеренно завышена.
Подведение итогов
При любых условиях не следует безучастно относиться к договору. Для успешного исхода мероприятия во избежание будущих конфликтов в типовой документ полезно вносить изменения и поправки, не ориентируясь исключительно на мнение компании.
Комментарии