Експертна оцінка нерухомого майна

Експертна оцінка майна

Оцінка нерухомості сьогодні є найбільш популярною серед усього різноманіття сучасної експертної оцінки майна. І це зовсім не дивує, тому що саме експертна оцінка нерухомого майна допомагає об’єктивно визначити його реальну вартість та отримати документ, який це буде засвідчувати. При цьому оціночна вартість нерухомості буде залежати від багатьох факторів.

Вартість нерухомого майна залежить від наступних факторів:

• тип нерухомості;
• місце розташування (відстань від центру, екологічність та престижність району, наявність інфраструктури, транспортна розгалуженість і таке інше);
• вартість схожих об’єктів;
• вартість нового будівництва;
• стан ринку нерухомості.

Коли необхідна експертна оцінка нерухомого майна

Якщо ви плануєте проводити з нерухомістю будь-які операції купівлі-продажу, передачі прав власності, оформлення спадку або таке інше, то без експертної оцінки нерухомого майна вам просто не обійтись. Якщо ще декілька років тому нотаріуси могли здійснювати операції без попередньої оцінка майна, то зараз їх позбавили такого права.

Експертна оцінка нерухомого майна проводиться у наступних випадках:

1. При здійснені операцій купівлі-продажу майна.
2. При даруванні.
3. Якщо нерухомість оформлюється в якості залогового майна під час оформлення кредиту в банках або інших фінансових установах.
4. Для оформлення договорів страхування нерухомості.
5. Для визначення розміру збитків, які нанесені нерухомому майну.
6. Якщо об’єкт нерухомо майна включається до уставного капіталу підприємства.

Найбільш розповсюдженою причиною, з вищезазначених, для експертної оцінки нерухомого майна є оцінка нерухомості при продажу. І це зовсім не дивно, тому що у великих містах нашої країни щоденно продаються та купуються сотні будинків і квартир, тому клієнтів вистачає. Популярність даної послуги нам підтвердили також фахівці консалтингово-оціночної компанії Pareto, які серед всього іншого також виконують експертну оцінку всіх видів майна.

Також варто зазначити, що оціночна вартість нерухомо майна впливає на суму податків, які ви будете зобов’язані сплатити державі при продажу.