Как правильно составить договор аренды квартиры: полезные советы

Поиск квартиры — половина дела

Самый простой способ снять квартиру — обратиться к друзьям или знакомым и с их помощью подобрать хороший вариант. Но иногда арендовать жилье приходится в городе, где нет ни знакомых, ни родных.

Например, вам предстоит длительная поездка (на два — три месяца) по делам в Калугу и перспектива жить в гостинице вас совершенно не радует. В этом случае можно снять квартиру в Калуге на сайте http://kaluga.superrielt.ru/kvartiry/arenda/, где размещены самые свежие предложения как от риэлторов и посредников, так и от непосредственных владельцев. Причем зарезервировать понравившуюся квартиру можно еще до выезда.

Без посредников дешевле?

Возможность аренды квартиры в Калуге без посредников, несомненно, выгодна обеим сторонам, заключающим сделку. С одной стороны арендатор не платит за услуги агентства до 50% арендной платы, с другой стороны арендодатель имеет возможность получить немного большую сумму за аренду недвижимости. Однако, съем квартиры с помощью риэлтерского агентства гарантирует защиту от мошенничества со стороны владельца недвижимости путем составления договора аренды квартиры. Наличие правильно составленного такого договора позволяет решить практически все спорные вопросы между арендатором и арендодателем.

Что следует прописать в договоре?

Договор аренды должен содержать информацию:

• о паспортных данных съемщика и владельца;
• о документах, подтверждающих право арендодателя на жилье;
• о сроках аренды квартиры;
• о сумме арендной платы с указанием данных о предоплате и сумме страхового депозита;
• о графике расчета и способе внесения ежемесячной платы владельцу;
• об условиях повышения квартплаты и порядок посещения квартиры арендодателем;
• об условиях оплаты коммунальных услуг (в том числе телефонных звонков, воды, электричества, счетов за интернет и услуг консьержа);
• об условиях досрочного прекращения действия договора;
• о количестве проживающих с арендатором людей и возможности нахождения в квартире животных;
• о находящемся в квартире имуществе и его состоянии.

Четко прописанные пункты договора позволят снять квартиру в Калуге без посредников, а главное, без неприятных последствий в будущем.