Все таки вы задумали сдать свою квартиру в аренду. Как это осуществить максимально выгодно? Можно выделить несколько вариантов. В этих вариантах есть как плюсы, так и минусы. Своим опытом делится риэлторское агентство в Москве.
Первый способ. Сдать в аренду самостоятельно. Потенциальных жильцов могут посоветовать друзья или знакомые. Плюсы — вроде как знакомые, скорее всего, однозначно лучшие. Недостатки — квартплату жилья надо будет значительно снизить (родственники все таки). Надо будет привыкнуть к тому, что отсрочки в выплате, возможно, будут происходить регулярно. Ну и если, наконец, начнутся конфликты, просто попросить их с квартиры будет не просто. Следом возникнут разногласия со стороны близких людей или коллег. Нервный срыв обеспечен. Заключения сделаны на основе многолетнего опыта
Второй способ. Сдать жилье -обратиться к риэлтору. Рассмотрим подробнее данный вариант. Минимальное участие собственника в процессе. По подходящей для вас стоимости. Если кто то не нравится, всегда можно отказать(попробуйте сказать коллегам, что это совсем не то, что хотелось ). Обязательный договор между участниками, где прописаны основные пункты. Помощь в решении спорных вопросов. В случае несоблюдении условий, риэлтор приведет арендаторов оперативно.
В сотрудничестве с риэлторами существуют маленькие рекомендации.
Главная ошибка собственников жилья — разумеется обзвонить всевозможные агентства города. Идея как бы проста — больше компаний занимаются поиском арендаторов, тем самым увеличивая шансы на удачный исход. В итоге- телефонный аппарат названивает, агенты навязывают свои услуги, а успехов нет. Почему? Методы разумеется у всех специалистов похожие. Конкуренция подталкивает применять грубые методы. Произвольно сбавляют стоимость, искажают сведения о квартире, предлагают неподходящих квартиросъемщиков.
Нередко телефон заносится в продажные базы, они в последствии продаются многочисленным агентствам города.
Обобщение: самостоятельно искать желающих трудновато, но реально. Вышеуказанные пункты помогут сберечь время. Через агентов естественно быстрее заселить хороших людей, если взаимодействовать с одной фирмой. И как доказывает опыт, жильцы заселяющиеся с подачи специалистов по недвижимости часто ответственнее. Почему? Так как они оплачивают комиссию. Никому не захочется постоянно платить деньги агентам. Тем самым обосновывают свою платежеспособность.
Комментарии