Отправляясь в длительную командировку по Киеву, мы конечно задумываемся о том, где же мы будем там проживать. И сразу же мы посещаем различные сайты, выискиваем подходящие и недорогие варианты жилья в Киеве. Но бывает и так, что в силу некоторых обстоятельств нам приходится переезжать на постоянное место жительства в этот прекрасный город. И тогда вопрос о покупке недвижимости становится крайне важным.
Прежде чем осуществить столь важную покупку в Киеве, стоит учесть огромное количество важных факторов. Они могут включать в себя и месторасположения, инфраструктуру района, а также квадратуру будущего жилища.
Рынок недвижимости принято делить на два сегмента – первичный и вторичный. Вторичный сегмент рынка характеризуется покупкой и продажей недвижимости, которая уже имела собственников. Именно от этого фактора зависит главный недостаток данного сегмента, а именно – трудность проведения сделки, так как покупаемая квартира могла пройти через руки не одного владельца. Главным же преимуществом вторичного рынка является огромный выбор предложений самой различной ценовой категории. Именно в этом сегменте продаются недорогие квартиры в Киеве, которые могут вполне удовлетворить все пожелания покупателей.
Что же касается первичного рынка, то на нём продаются квартиры, которые ещё не были в собственности. Сюда можно отнести квартиры в новостройках или строящихся домах. Это так называемые юридически «чистые» квартиры, так как раньше они не имели владельцев. Очень часто продавцом таких квартир выступает строительная компания. Этот факт имеет свое преимущество, которое заключается в значительной экономии денежных средств на оплате услуг агентов по недвижимости.
Как известно, покупать недвижимость в Киеве на первичном рынке может быть более выгодно, чем на вторичном рынке.
Что же касается структуры предоставляемых к продаже квартир на вторичном рынке недвижимости, то здесь преобладают квартиры, расположенные на Правом берегу, они составляют около 46 %. А вот квартиры на Левом берегу составляют приблизительно 32 % от общего количества. Центральная же часть включает в себя 22 % продаж квартир. Совсем недавно наблюдалось увеличение количества квартир на Левом берегу на 1,6 %, а в Центре Киева – на 1,3 %. Правый же берег характеризовался снижением уровня предложений на 3,4 %.
Как мы видим, статистика очень часто меняется в разных направлениях, но всё же есть надежда найти оптимальный вариант при покупке квартиры в Киеве.
Комментарии