Не обязательно быть лучшим экспертом по недвижимости, чтобы понимать, что этот сегмент рынка в Донецке переживает в данный момент серьезный кризис. Для таких выводов достаточно общего владения ситуацией в стране и мониторинга цен на квартиры посуточно в Донецке. Уже после нескольких объявлений о посуточной аренде становится понятно, что цены на посуточную аренду квартир в городе резко упали. Несмотря на, казалось бы, предельную ясность, экспертное мнение все же потребуется. Как минимум для понимания причин происходящего и для прогнозов на будущее.
Почему упали цены
Снижение цен на посуточную аренду квартир может быть обусловлено разными причинами, однако чаще всего это связано с падением спроса. Владельцы сдаваемых квартир снижают стоимость в надежде привлечь больше клиентов в условиях общего застоя на рынке недвижимости.
В свою очередь, снижение спроса также может иметь разные причины. В этом году причина очевидна – достаточно сложная ситуация в целом в Украине и в восточных регионах в частности. Донецк временно утратил статус туристического и бизнес центра, сегодня здесь практически нет туристов, не проводятся деловые встречи и конференции. Кроме того, многие люди, снимающие жилье в Донецке, временно выехали в соседние области.
Эксперты отмечают снижение стоимости посуточной аренды в Донецке более чем на 50%. Квартиры, которые еще в 2013 году сдавались за 300-400 гривен в сутки, сегодня можно арендовать всего за 100-120 гривен за сутки.
Прогнозы аналитиков
Аналитики прогнозируют сохранение тишины на рынке аренды квартир в Донецке до тех пор, пока в городе не восстановится спокойная жизнь. Если ситуация слишком затянется или усложнится, снять квартиру в городе посуточно может стать практически невозможно, несмотря на низкие цены. Объясняется это просто: среди жителей, временно покидающих Донецк, есть владельцы квартир, которые сегодня все еще сдаются в аренду.
Однако эксперты единодушно настроены на оптимистичные прогнозы и скорейшую стабилизацию ситуации в стране и в Донецке. С наступлением мирной жизни в город постепенно будут возвращаться уехавшие ранее жители, бизнесмены, студенты. Кроме того, ожидается значительный приток туристов в связи с тем, что о Донецке (и в целом об Украине) говорят не только в стране, но и за ее пределами. Спокойная атмосфера и оживление в городе, несомненно, найдут отражение на рынке посуточной аренды квартир. Среди временных потребителей этой услуги могут оказаться также жители, чьи дома требуют ремонта. Рост активности и спрос на посуточную аренду квартир приведет, в свою очередь, к повышению стоимости. Однако уровня прошлого года цены на посуточные квартиры в Донецке достигнут не скоро, если верить аналитикам.
Комментарии