Коммерческая недвижимость позволяет организовать собственный бизнес в столице. Ее можно не только приобрести, но и арендовать. Необходимо только выбрать подходящую локацию, которая будет соответствовать особенностям реализуемого проекта. Уточнить, сколько стоит официально квадратный метр, можно на сайте агентства недвижимости https://lavida.com.ua/. Здесь регулярно появляются новые интересные предложения. Эксперты рынка недвижимости всегда рады ответить на дополнительные вопросы клиентов.
Как восстанавливается рынок офисной недвижимости?
Предложение на рынке коммерческой недвижимости отличается своей неравномерностью. Положительная динамика отмечается в Киеве и области, а также в западных регионах. В то же время центральные и южные области демонстрируют снижение активности в данном секторе. Эксперты отмечают, что активность на столичном рынке подогревает конкуренция. Многие владельцы предлагают более выгодные цены и даже скидки, которые заставляют специалистов переехать в более качественный офис.
Интересно, что новые офисные центры в 2023 году практически не сдавались в эксплуатацию. Рынок поддерживается за счет ремонта и восстановления существующих объектов, которые приспосабливаются под офисы. В 2023 году было сдано в эксплуатацию только 13 000 квадратных метров офисного пространства, что на 85 процентов меньше, чем в 2022 году.
Предложения в торговом сегменте недвижимости
Средняя стоимость квадратного метра в ТРЦ несколько возросла по сравнению с прошлым годом. Теперь арендная ставка для объектов до 100 метров квадратных в Киеве на территории известных торговых центров составляет 60 долларов за м². В 2022 году аналогичную площадку можно было снимать с дисконтом в 50 процентов, если сравнивать с довоенным периодом.
Стоимость за квадратный метр недвижимости возрастает, но изменение цены происходит постепенно. Во многом это связано с тем, что арендодатели проявляют определенную гибкость. Им важно не только обеспечить работу ТРЦ, но и предоставить посетителям выбор, чтобы генерировать большой поток покупателей. Поэтому бизнес может получить немало преференций, главное – обеспечить быстрый запуск и регулярную уплату арендной платы.
Привлекательность коммерческой недвижимости в ЖК
Рынок недвижимости никогда не стоит на месте. Сколько стоит квадратный метр коммерческой недвижимости? Во многом ответ будет зависеть от того, какой вариант расположения объекта интересует арендатора. Все больше компаний открывают свои филиалы в жилых комплексах. Инвестор заинтересован в привлечении платежеспособной аудитории, поэтому такой выбор выглядит более чем рациональным. Динамика в значительной мере зависит от региона:
- в Киеве ставку делают на большие объекты, чья площадь составляет от 100 квадратных метров, но за них придется заплатить от 2000 долларов за м²;
- во Львове большинство недорогих предложений в ЖК составляют от 60 до 100 квадратных метров;
- в Запорожье можно арендовать площадку в жилом комплексе до 90 квадратов по невысокой цене.
Подобная коммерческая недвижимость наиболее широко представлена именно в столице. За ее пределами количество площадок в ЖК резко ограничено, так как подобный вид торговых объектов стал набирать популярность до войны. Эксперты отмечают, что цены на коммерческую недвижимость в стране будут зависеть от хода военных действий. Чем реже жители городов будут слышать сигнал тревоги, тем активнее будет вестись торговля, что приведет к появлению новых площадок. Наиболее нестабильной ситуация остается в прифронтовых городах. Крупные города страны выигрывают в плане уровня противовоздушной безопасности, поэтому и цены на коммерческую недвижимость в них растут быстрее.
Комментарии