Получение техпаспорта на недвижимость в Украине осуществляется частными организациями в соответствии с принятым в январе 2013 года поправками в жилищное законодательство. При этом, организации должны пройти процедуру подтверждения своих полномочий в установленном стандарте, а также иметь квалифицированный штат специалистов.
Во время технической инвентаризации недвижимости, аккредитованные компании составляют информационно-справочный документ, содержащий в себе данные о состоянии объекта, и являющийся основанием для проведения сделок с недвижимым имуществом.
Что содержит в себе техпаспорт?
Документ содержит информацию о техническом состоянии жилого помещения, гаражного и т. д.:
- площадь помещения;
- материалы, используемые при строительстве;
- планировка помещения;
- естественный износ;
- подробный план помещения с наличием информации о количестве этажей;
- месторасположение и прочая информация, являющаяся неотъемлемой частью при проведении сделок с недвижимым имуществом.
Как правило, техпаспорт выдают на все помещение. Однако, при необходимости, можно провести инвентаризацию лишь части недвижимости. Технический паспорт – правоустанавливающий документ. Именно поэтому он должен содержать в себе личные данные физического или юридического лица, обладающего правом собственности и расчетная стоимость объекта.
Зачем нужен техпаспорт?
Несмотря на то, что технический паспорт не является юридически подтверждающим документом о праве собственности, он позволяет:
- Заключать сделки с недвижимым имуществом.
- Осуществлять перепланировку помещения при получении соответствующего разрешения.
- Регистрация прав собственника и приватизация недвижимости.
- В случае владения правами собственности недвижимого имущества двумя субъектами, техпаспорт дает возможность производить его раздел.
- Получение выписок из государственного реестра страны.
Оформление документа
Процесс оформления техпаспорта осуществляется посредством организации, осуществляющие государственный технический учёт и техническую инвентаризацию объектов недвижимости Украины (БТИ).
Основное действие при получении техпаспорта – инвентаризация. По завершении составлении официального обращения, БТИ назначает процессуальное действие по измерению и исследованию технического состояния недвижимости и занесению полученных данных в специальный документ.
Комментарии