Рынок недвижимости динамичен и очень зависим от различных экономических и политических факторов. Примеры искать долго не приходится, сегодняшняя ситуация в Украине оказывает значительное влияние на количество заключаемых сделок, особенно если речь идет о восточных областях страны. По данным экспертов, еще до Нового года на рынке недвижимости Донецка отмечалось небольшое движение. Для оформления сделок люди отправлялись в соседние области к нотариусам, не боялись перевозить крупные суммы денег. Сегодня ситуация в Донецке несколько изменилась.
Тенденции на донецком рынке недвижимости
По словам специалистов, на сегодняшний день рынок недвижимости в Донецке практически остановился. Касается это также всей Донецкой и Луганской областей. Желающих снять или купить жилье найти достаточно сложно. Однако на сайте Риелтор встречаются объявления людей, желающих продать квартиру или дом. Стоит отметить, что стоимость жилья в Донецке существенно снизилась по понятным причинам.
Сегодня дешевле всего в Донецке можно купить однокомнатную квартиру, требующую капитального ремонта. На окраине города (например, в Пролетарском районе) или в Макеевке такое жилье обойдется в 1,5-2 тысячи долларов. Владельцы двухкомнатных квартир в этих районах хотят продать свое жилье за 2,5-3 тысячи долларов.
Ближе к центру Донецка цены на жилье немного выше. За частный дом на Петровке или однокомнатную квартиру на Смолянке просят около 7 тысяч долларов, в этом районе предложений по продаже недвижимости достаточно много.
Ситуация с арендой жилья в Донецке, по словам риелторов, обстоит ничуть не лучше. В город не приезжают туристы, студенты, не проводятся бизнес встречи. Соответственно, желающих снять квартиру посуточно найти невозможно. Что касается долгосрочной аренды жилья, то здесь ситуация для риелторов также остается достаточно сложной. За аренду однокомнатной квартиры в некоторых районах цена упала до 450 гривен в месяц, однако потенциальных арендаторов по-прежнему нет.
Что прогнозируют эксперты
Давать точные прогнозы относительно развития рынка недвижимости в восточных областях и в Донецке в частности достаточно сложно. Об этом единодушно говорят все эксперты. Дальнейшие тенденции зависят от экономических и политических факторов, однако существенного улучшения ситуации в ближайшее время ожидать не стоит.
Аналитики говорят о том, что даже после полного решения конфликта на востоке должен пройти не один месяц для того, чтобы началось движение на рынке недвижимости. Однако риелторы смотрят в будущее достаточно оптимистично и ожидают улучшения ситуации на рынке уже ближайшим летом.
Комментарии